VENTE d'un appartement F5 (98,1 m² Carrez) à LORIENT AVEC TERRASSE
Lorient (56100)
Réf : E2UUVO
DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - CENTRE-VILLE Lorient. . Niché dans le Centre-ville de Lorient, découvrez ce magnifique duplex de 98m² avec terrasse de 15m² et balcon!. . Cet appartement, exposé au sud-ouest, profite d'une vue dégagée sans aucun vis à vis. Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 2012 avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Il est disposé comme suit : une entrée et une vaste pièce à vivre de 36 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un grand balcon. Il propose également quatre chambres dont une donnant sur une terrasse de 15m² , une salle de bains et des toilettes. . . Pour votre véhicule, ce grand appartement est vendu avec un garage.. . Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Il est en excellent état général avec un extérieur en bon état.. . Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 15 m² et un balcon. Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets.. . Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Lorient Bretagne Sud juste à côté. La nationale N165 est accessible à 3 km. Le cinéma Cinéville vous attend à proximité du bien pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des boucheries et des épiceries. 2 marchés animent le quartier.. . Cet appartement est à vendre pour la somme de 400000 euros. Le prix net est de 385 000 euros. Il s'inscrit au sein d'une copropriété. Il faut prévoir 1 140 euros de charges annuelles.. . Si vous avez le projet d'acheter, il convient de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (100 kWh/m²/an) et B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 euros et 1 200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Orpi spécialiste de la vente, gestion locative, syndic de copropriété.
